Objektbeschreibung:
Saniertes Haus mit luxuriöser Ausstattung und viel Platz,auch für eine Großfamilie mit vielen Kindern.

Energetische Sanierung 2023:

• Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gastherme
• PhotoVoltaik-Anlage mit Wechselrichter, Stromspeicher und Wallbox fürs E-Auto.

Ausstattung:
Hochwertige Materialien und beste Handwerkerleistung begeistern in diesem Haus.

• Alle Räume mit Vollholzböden oder Designerfliesen belegt
• Alarmanlage mit Alarm aufs Handy
• Hochwertige Türen in Vollholz oder Glas
• Esszimmer mit Zirbelholzvertäfelung und Kachelofen
• Einbauküche von 2020 mit Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination, integrierter Back-Mikrowelle, Dampfgarer, Kaffeemaschine und Weinkühler, modernes Gäste-WC
• großes Wohnzimmer
• strahlend heller Wintergarten
• Terrasse
• überdachter Freisitz
• Pizzaofen im Garten
• Grundwasserbrunnen
• Steingarten mit Wasserspielen
• im Obergeschoß -EDV-Netzwerkverkabelung
• 3 Zimmer mit modernen Glastüren
• neue Glas-Balkonbrüstung
• Designerbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
• Dachgeschoß mit eigenem Schlafzimmer
  • Ankleide- und Badezimmer
  • großer Wohnraum mit Wendeltreppe
  • weiteres Schlafzimmer im Dachspitz.
• geräumiger Keller mit Hobbyraum,
• Wellnessbereich mit Sauna
• Hauswirtschaftsraum mit Dusche
• Haustechnikraum.

Lage:
Das Objekt befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage in Augsburg Lechhausen mit direktem Autobahnanschluss. In fußläufiger Umgebung des Objekts sind mehrere Kindergärten und Schulen. Es verkehren hier mehrere Buslinien. Sie erreichen in der Nähe ein paar Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, mehrere Ärzte.

Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden. Wir bitten um Kontaktaufnahme mit Angabe von Telefonnummer und E-Mail Adresse über das Kontaktformular.